Une SCI avec un seul immeuble, des loyers versés par virement et un expert-comptable peut privilégier Shine Start pour limiter le coût. Une SCI qui gère plusieurs immeubles, provisionne des travaux ou répartit les responsabilités entre associés tirera davantage parti des comptes multiples et des accès de Qonto Smart ou Premium. Dans tous les cas, comparez le nombre réel de virements, prélèvements, cartes, utilisateurs et sous-comptes avant de choisir. Le compte ne remplace ni la comptabilité, ni la déclaration 2072 ou 2065.
Qonto
Shine
Éligibilité d’une SCI existante
Les SCI et autres sociétés civiles immatriculées en France figurent parmi les formes acceptées.
Shine indique accepter les sociétés personnes morales, dont les SCI, sous réserve de validation du dossier.
Prix d’entrée utile
Basic : 9 € HT/mois en annuel ou 11 € mensuel. Pour inviter le comptable et ouvrir un sous-compte, Smart est plus adapté : 19 € en annuel ou 23 € mensuel.
Free : 0 € avec 3 mouvements. Start : 9 € HT/mois en annuel ou 11 € mensuel, avec 30 mouvements et accès comptable.
Comptes et séparation des budgets
Smart permet 2 comptes avec IBAN ; Premium en prévoit 5. Utile pour séparer loyers, charges, travaux ou immeubles.
Chaque sous-compte possède son propre IBAN et relevé. La documentation d’évolution annonce 2 sous-comptes pour Start ; la grille tarifaire affichée reste moins explicite, à vérifier avant souscription.
Virements et prélèvements SEPA
Smart inclut 100 virements ou prélèvements par mois ; Premium en inclut 200.
Start inclut 30 mouvements ; Plus 150 ; Business 300. Chaque dépassement Start, Plus ou Business est annoncé à 0,20 € HT.
Associés, cartes et accès
Smart inclut 2 utilisateurs et 2 cartes physiques selon la documentation tarifaire 2026.
Start permet l’accès comptable ; les accès d’associés ou d’équipe sont facturés 5 € HT/mois chacun. Plus en inclut 2 et Business des accès illimités.
Collaboration avec l’expert-comptable
Le rôle Comptable et l’Espace Qontable sont disponibles à partir de Smart, avec transactions, justificatifs, exports et intégrations.
Start, Plus et Business permettent un accès comptable dédié, les exports programmés et la consultation des justificatifs.
Facturation électronique
Qonto est plateforme agréée ; les factures clients sont disponibles sur tous les forfaits et générées en Factur-X.
Shine est plateforme agréée et annonce la réception des factures électroniques sans surcoût dès l’offre Free.
Encaissement de chèques
Encaissement possible à titre exceptionnel, selon les quotas du forfait ; pas de chéquier ni de chèque de banque.
Start inclut 2 remises de chèques par période ; les dépôts supplémentaires sont facturés. Les plafonds doivent être contrôlés avant usage.
Dépôt d’espèces
Aucun dépôt d’espèces n’est proposé.
Dépôt d’espèces disponible ; l’aide officielle affiche 3 % de frais sur Start, avec un minimum de dépôt et des plafonds.
Profil de SCI le plus adapté
SCI avec plusieurs biens ou budgets, plusieurs intervenants et besoin d’intégrations comptables structurées.
SCI familiale ou simple recherchant un coût réduit, un accès comptable et des encaissements de chèques ou d’espèces.
Qonto
Shine
Prix : Shine Start pour l’économie, Qonto Smart pour l’organisation
Qonto Basic coûte autant que Shine Start en annuel, mais il ne permet ni sous-compte ni invitation comptable. Pour une SCI suivie par un cabinet et souhaitant séparer ses flux, le point de comparaison réaliste est donc Qonto Smart à 19 € HT par mois en annuel.
Shine Start est affiché à 9 € HT par mois en annuel ou 11 € en mensuel. Il inclut 30 mouvements et l’accès comptable. Pour une SCI avec peu de loyers et de prélèvements, il offre le meilleur coût documentaire. L’offre Free peut suffire à un usage presque inactif, mais ses 3 mouvements mensuels sont vite dépassés.
Séparer les loyers, charges et travaux
Qonto Smart propose deux comptes avec IBAN et Premium cinq. Cette structure facilite l’affectation d’un compte aux loyers et d’un autre aux charges ou aux travaux. Pour plusieurs immeubles, la montée en gamme est plus lisible et les comptes disposent de relevés dédiés.
Shine associe également un IBAN et un relevé à chaque sous-compte. Son article d’évolution annonce deux sous-comptes sur Start depuis le 5 octobre 2026, tandis que la page tarifaire synthétique présente encore une information moins homogène. Nous conseillons de confirmer le nombre exact dans le panier.
Associés et comptable : deux logiques d’accès
Qonto Smart inclut deux utilisateurs et deux cartes, puis permet d’inviter un comptable avec un rôle dédié. Cette formule convient lorsque deux associés gèrent réellement la SCI et veulent partager la visibilité ou les moyens de paiement.
Shine Start donne un accès comptable, mais les accès d’associés ou de collaborateurs sont facturés 5 € HT par mois chacun. Plus inclut deux accès. Pour une SCI gérée par un seul gérant avec un expert-comptable, Start reste compétitif ; à plusieurs, il faut recalculer le coût.
Chèques et espèces : avantage pratique à Shine
Qonto permet l’encaissement exceptionnel de chèques selon le forfait, mais ne fournit pas de chéquier et n’accepte aucun dépôt d’espèces. Cette limite compte si des locataires ou copropriétaires règlent encore par des moyens non dématérialisés.
Shine Start inclut des remises de chèques et accepte les dépôts d’espèces avec commission. Cette souplesse est utile pour des encaissements ponctuels, même si le virement reste généralement plus simple et moins coûteux pour les loyers récurrents.
Facturation et comptabilité : deux plateformes agréées
Qonto génère des factures clients en Factur-X et centralise factures fournisseurs, justificatifs et exports. Son Espace Qontable et ses intégrations sont plus structurants pour un cabinet qui gère plusieurs dossiers.
Shine intègre la réception des factures électroniques dès Free et propose exports comptables et accès dédié à partir de Start. Pour une SCI soumise à peu de facturation client, cette couverture peut suffire sans payer une suite plus large.
Verdict : la complexité de la SCI doit guider le choix
Choisissez Qonto Smart si vous gérez plusieurs biens ou budgets, si deux associés doivent accéder au compte ou si votre expert-comptable veut un environnement plus intégré. Le surcoût finance surtout l’organisation et la collaboration.
Choisissez Shine Start pour une SCI familiale avec peu d’opérations, un seul gérant actif et un budget serré. Il est aussi plus adapté si l’encaissement ponctuel de chèques ou d’espèces reste nécessaire.
Points forts
Points faibles
Points forts
Points faibles
Pour une SCI simple, Shine Start présente le meilleur rapport entre prix, accès comptable et besoins bancaires courants. Qonto Smart devient le choix le plus cohérent lorsque la société doit séparer plusieurs budgets, donner accès à deux associés ou fluidifier le travail d’un cabinet comptable. Ne choisissez pas uniquement le prix d’appel : simulez un mois réel de loyers, prélèvements, travaux et remboursements avant de comparer.
Notre recommandation : Shine Start pour une SCI familiale et peu active ; Qonto Smart pour une SCI multi-biens ou gérée à plusieurs. Ce verdict repose sur les tarifs, quotas et fonctions officiels consultés le 11 novembre 2026, sans test personnel.
Transparence : les deux liens suivants sont affiliés. PME DIGITAL peut percevoir une commission sans surcoût pour vous. Aucune remise n’est promise et les paramètres sont conservés intégralement : découvrir Qonto et découvrir Shine.
Sources officielles : Qonto SCI, tarifs Qonto, tarifs Shine, évolution Shine et Service Public.
